不動産担保ローン情報

不動産担保ローンとは、不動産を担保とした金融サービスのことです。 金利が低くまとまった金額を長期に渡り借り入れることが不動産を担保にすることで可能となります。

使い道が自由に選べるので銀行の目的別ローンより不動産担保ローンの金利は高くなります。ただ消費者金融の無担保ローンに比べると、不動産を担保にしているので金利はかなり低くなります。不動産担保ローンは、自分名義の不動産を担保にしますが、借地の上に建てられ不動産は担保価値が認められないこともあります。

現在では「ローン」と呼ばれている金融機関による貸付サービスは、不動産担保ローンを含め、様々なな商品が提供され、フリーローンと目的別ローン、無担保ローンと有担保ローンなどに分けられます。フリーローンというのは、借入金を使う目的は自由なローンです。カードローンがこれに当たります。

目的別ローンは、住宅ローンや自動車ローン、教育ローンなど、借入時の使い道が決められているものを指します。借入金は多くの場合、借り手を経由することなく学校や不動産業者などに直接支払われるそうです。

住宅ローンは有担保の、カードローンは無担保の典型です。こうした分類によれば、不動産担保ローンは「有担保」の「フリーローン」ということになります。貸付金を確実に回収するために、住宅や土地など、換金出来るモノを担保にとるというのが有担保ローンです。無担保ローンには、文字通り何も担保にする必要がありません。