http://fudousan-tanpo.1saimuseiri.com/ 不動産担保ローンに関する銀行、比較、融資など不動産担保ローン情報をお伝えします。 ja Copyright 2008 Thu, 01 Nov 2007 16:31:09 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 不動産担保ローンは不動産を担保として融資をするので、当然貸す側も借りる側も条件を厳しく詰める必要があります。見知らぬ業者がいきなりお金を低金利で貸すので申し込みませんか？という電話をしてきたら、悪徳業者の可能性が高いので、特に気を付けましょう。 現公的金融機関や銀行から借り入れをした場合、金利は2％前後になります。しかし、返済期間が５年と非常に短いので、毎月の支払は大変になるでしょう。そこに目をつけた業者が、返済期限が20年やそれ以上のの不動産担保ローンを進めて置き換えさせ、金利10％を払わせるという会社もあるそうです。公的金融機関や銀行からの借り換えを勧める会社は要注意です。安易な借り入れは絶対にしないようにしてはいけません。 融資を受ける場合は計画的にしましょう。また業者の口車に乗らないように冷静に考えなくてはなりません。融資を受けるのはいいですが、それが癖になってしまうと後々大変なことになるので十分な注意が必要です。 http://fudousan-tanpo.1saimuseiri.com/2007/11/post_4.html http://fudousan-tanpo.1saimuseiri.com/2007/11/post_4.html 不動産担保ローン Thu, 01 Nov 2007 16:31:09 +0900 不動産担保ローンで融資はどのような会社で受けたらよいのでしょうか。不動産担保ローンの会社を比較をするために銀行や消費者金融会社に足を運び、不動産を審査してもらったらわずかな金額なら嬉しくありません。不動産は大事なもので、それを担保にするので納得のいく金額の方がよいでしょう。 不動産担保ローンの会社の比較しっかりとする必要があります。ここでは比較のしかたを見ていきます。インターネットを使えば直接会社を回らなくてもよいのでとても便利です。「不動産担保ローン　比較」で検索すれば様々なサイトがでてきます。限度額や利率、審査にかかる日数、最長借入年数などを簡単に比較することができます。 不動産担保ローンを選びのコツは、不動産担保ローンを専門的に扱っている会社であり、金利や審査機関など自分にあった融資限度額の会社を選びます。また貸金業登録業者として金融庁へ登録されている会社を選ぶことは言うまでもありません。 http://fudousan-tanpo.1saimuseiri.com/2007/10/post_3.html http://fudousan-tanpo.1saimuseiri.com/2007/10/post_3.html 不動産担保ローン Wed, 31 Oct 2007 13:17:07 +0900 不動産担保ローンはどのような返済があるか見て行きましょう。不動産担保ローンの金利は無担保ローンと有担保目的別ローンの間くらいの金利で、代替5％程です。返済期間も借入できる金額が高額なので、住宅ローン並みの25年位まで可能です。返済方法は元利金均等返済・ボーナス併用・一括返済などがあるので家計に負担がかからない程度の返済方法を選ぶ事が大切です。 返済期間を長くすれば、月々に支払う金額は少ないのですが、返済期間が長い分金利が増え、総合的にみると高い返済額になります。不動産担保ローンの返済が不可能になった場合は、担保の不動産は金融業者により売却されてしまいます。不動産の評価額が初めに査定した時よりも低い場合は、その不足分の債券を支払うことになります。 不動産担保ローンの融資業者を選ぶ時には、その会社が都道府県、金融庁の貸金業登録業者に加盟しているかを確認する事が大切です。貸金業登録業者に加盟していない会社は悪徳業者と考えられるので注意が必要です。融資会社をよく選び返済計画をしっかりと無理のない返済をする事が大切になります。 http://fudousan-tanpo.1saimuseiri.com/2007/10/post_2.html http://fudousan-tanpo.1saimuseiri.com/2007/10/post_2.html 不動産担保ローン Tue, 30 Oct 2007 16:05:57 +0900 皆さんは不動産担保ローンの金利の相場は7〜15％位です。一般的には20〜30年程度の長期借入になります。金利はローリスクローリターン、ハイリスクハイリターンの原則に沿って決められており全額返してもらえない危険性が高い場合はリスクが高いので、その分金利も高く設定されています。 無担保ローンは通常のキャッシュローンに比べると、保証人や抵当物件がつかないので有担保ローンより高いようです。金利は住宅ローンなどの有担保目的別ローンと消費者金融のキャッシングなどの無担保フリーローンの間程です。 借入額が不動産担保ローンの場合は高額になるので、住宅ローン並の25年等の長期の返済期間を設定をすることができるそうです。月々の支払額を軽減する場合は返済期間を長くした方が良いのですが、その分の金利が付くので、総合的に見るととても高い金額になります。 手数料を払うと繰り上げ返済をすることができる制度があるのでまとまったお金ができた時はその制度を利用して、返済期間を減らすことです。 http://fudousan-tanpo.1saimuseiri.com/2007/10/post_1.html http://fudousan-tanpo.1saimuseiri.com/2007/10/post_1.html 不動産担保ローン Tue, 30 Oct 2007 13:55:11 +0900 不動産担保ローンとは、不動産を担保とした金融サービスのことです。 金利が低くまとまった金額を長期に渡り借り入れることが不動産を担保にすることで可能となります。 使い道が自由に選べるので銀行の目的別ローンより不動産担保ローンの金利は高くなります。ただ消費者金融の無担保ローンに比べると、不動産を担保にしているので金利はかなり低くなります。不動産担保ローンは、自分名義の不動産を担保にしますが、借地の上に建てられ不動産は担保価値が認められないこともあります。 現在では「ローン」と呼ばれている金融機関による貸付サービスは、不動産担保ローンを含め、様々なな商品が提供され、フリーローンと目的別ローン、無担保ローンと有担保ローンなどに分けられます。フリーローンというのは、借入金を使う目的は自由なローンです。カードローンがこれに当たります。 目的別ローンは、住宅ローンや自動車ローン、教育ローンなど、借入時の使い道が決められているものを指します。借入金は多くの場合、借り手を経由することなく学校や不動産業者などに直接支払われるそうです。 住宅ローンは有担保の、カードローンは無担保の典型です。こうした分類によれば、不動産担保ローンは「有担保」の「フリーローン」ということになります。貸付金を確実に回収するために、住宅や土地など、換金出来るモノを担保にとるというのが有担保ローンです。無担保ローンには、文字通り何も担保にする必要がありません。 http://fudousan-tanpo.1saimuseiri.com/2007/10/post.html http://fudousan-tanpo.1saimuseiri.com/2007/10/post.html 不動産担保ローン Tue, 30 Oct 2007 11:42:55 +0900